Как продать дом, купленный под материнский капитал, с ограничением на земельный участок: Пункт 56.1 ЗК РФ и вопросы опеки

Добрый день! Органы опеки не имеют никакого отношения к продаже имущества на основании материнского капитала. Однако, при осуществлении сделок с недвижимостью необходимо учитывать все условия, которые были указаны в договоре, в том числе условие о наличии ограничения на земельный участок. Если продавец не может выполнить условия договора, то покупатель может потребовать расторжения сделки и возмещения убытков. В данном случае необходимо обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи первоначально приобретенного дома под материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал;
3. Договор купли-продажи нового дома, на который планируется переписать право собственности;
4. План земельного участка, на котором располагается новый дом, с выделенным местом прохождения линий передач;
5. Документы, подтверждающие наличие ограничения на земельном участке в связи с прохождением линий передач и пункта 56.1 ЗК РФ;
6. Решение органов опеки относительно продажи дома под материнский капитал и переводе права собственности на другой дом.

Органы опеки будут рассматривать данный вопрос с учетом интересов детей, поэтому необходимо предоставить доказательства того, что переход на новый дом будет в интересах детей и не навредит их правам и интересам в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ЖК РФ "Сделки с жилыми помещениями", которая устанавливает порядок совершения сделок с жилыми помещениями;

• Пункт 56.1 ЗК РФ "Категории земель, на которые могут быть установлены ограничения (обременения)", который устанавливает перечень категорий земель, на которых могут быть установлены ограничения права собственности.

Также может потребоваться учитывать и другие статьи законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Кроме того, в данном случае может потребоваться консультация специалиста по вопросам недвижимости и/или юриста.