Как продать дом, купленный под материнский капитал с доплатой и купить другой? Вопросы и ответы при наличии детей различного возраста

Да, дом можно продать и купить другой. Если средства от продажи необходимы для приобретения другого жилья, то вы можете использовать материнский капитал в рамках закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей". Для этого необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на новое жилье и ряд других документов в соответствии с законодательством РФ. Однако стоит учитывать, что более точную информацию об этом вопросе можно получить у компетентного специалиста в области права недвижимости и семейного права.

Для решения данного вопроса необходимо оформить сделку купли-продажи недвижимости. Для этого понадобятся следующие документы:

• договор купли-продажи недвижимости;
• оригинал и копия свидетельства о рождении детей;
• оригинал и копия свидетельства о предоставлении материнского капитала;
• документы, подтверждающие оплату покупаемого жилья и сумму доплаты;
• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если оформление свидетельства еще не завершено);
• паспорта продавца и покупателя.

Для совершения сделки купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения подписей продавца и покупателя на договоре купли-продажи недвижимости. После этого необходимо зарегистрировать сделку в Федеральной регистрационной службе (Росреестре) по месту нахождения недвижимости.

Однако, стоит учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только для приобретения жилого помещения для матери (отца) и (или) ребенка (детей). Поэтому, при продаже жилья, купленного за счет материнского капитала, необходимо обеспечить организацию жилья, которая соответствует требованиям закона.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

1. Статья 35.3. Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Статья 38.1. Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О материнском капитале"

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

4. Статьи 450 - 457 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон по договору купли-продажи"