Как продать дом, купленный под материнский капитал, и купить жилье в другом городе с помощью ипотеки?

Судя по информации, которую вы предоставили, под материнский капитал был куплен ваш дом. На основании законодательства РФ, вы можете продать жилье, купленное за счет материнского капитала, но обязаны в течение месяца уведомить об этом Фонд социального страхования и предоставить все необходимые документы. При продаже жилья, купленного за счет материнского капитала, вы обязаны вложить деньги в жилищные нужды, в том числе, приобрести новое жилье или улучшить уже имеющееся. Если вы не выполните эту условие, то затребуют у вас возврат суммы, которая была выделена на покупку жилья из материнского капитала. Поэтому, в случае продажи дома, купленного за счет материнского капитала, вам следует обратиться к юристу, для получения квалифицированной консультации по данному вопросу и для оформления сделки.

Для решения вопроса о продаже дома, купленного под материнский капитал, следует обратиться в банк, где был оформлен кредит под материнский капитал, и узнать о возможных ограничениях на продажу недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала. Также необходимо будет получить согласие на продажу от Фонда материнского капитала. Вместе с тем, для оформления продажи дома потребуются документы на недвижимость (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), документы на ипотеку (договор, расчеты по погашению), а также документы, подтверждающие, что продажа осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Статья 47 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и пункт 7 Правил использования материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2006 года № 761.

На основании данных статей закона можно определить, что продажа дома, купленного на средства материнского (семейного) капитала, возможна только в соответствии с условиями, установленными законодательством. При дооснащении жилого помещения, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала, может быть осуществлена продажа помещения только после предъявления документов, подтверждающих целевое использование средств материнского (семейного) капитала и выполнение иных условий, предусмотренных законодательством.