Как продать дом, купленный на материнский капитал с доплатой: советы и рекомендации

Если дом был куплен под материнский капитал с доплатой, то в соответствии со статьей 78 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на жилище, приобретенное за счет материнского капитала, принадлежит матери ребенка. Таким образом, если матерь продаст данный дом, то доход от продажи принадлежит ей, но в рамках установленных требований материнского капитала может быть использован на образовательные или иные нужды ребенка.

Если старший сын достиг совершеннолетия и просит свою долю, то ситуация может зависеть от решения суда о разделе имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, совершеннолетние дети не имеют автоматического права на долю в родительском имуществе. Если мать и сын не могут достичь соглашения о разделе имущества, то необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса в установленном законом порядке. Для этого необходимо обратиться к адвокату, который представит интересы в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный при покупке, а также документы, подтверждающие оплату данного дома, такие как квитанции об оплате, договор на предоставление ипотеки и т.д.

2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование на покупку дома.

3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, заключенному при покупке, в котором указана сумма доплаты и условия ее внесения.

4. Документы, подтверждающие юридический статус старшего сына, такие как паспорт или свидетельство о рождении.

Для продажи дома, купленного под материнский капитал с доплатой, необходимо соблюсти определенные условия. В том числе необходимо получить разрешение на продажу дома у уполномоченных органов либо суда, если дом был приобретен по ипотеке. Также необходимо учесть долю старшего сына при распределении вырученных средств.

Для получения более конкретного совета в данном вопросе рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и праве семьи.

К решению данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся долевой собственности; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке совершения сделок с недвижимым имуществом; - Статьи 1064-1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор купли-продажи.

Для уточнения порядка решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве Российской Федерации.