Как продать дом, купленный через материнский капитал: советы и рекомендации

Здравствуйте. Органы опеки могут иметь требования к распоряжению денежными средствами, полученными в результате продажи имущества, приобретенного за счет материнского капитала, в случае наличия несовершеннолетних детей. Если вы предоставляете детям доли в квартире, то на данный момент нет необходимости в полном объеме распоряжаться денежными средствами, полученными в результате продажи дома. Однако, органы опеки вправе требовать положить деньги на специальный счет для несовершеннолетних детей и использовать их исключительно в их интересах. Квартира, в которой будут предоставлены доли детям, может быть как новой, так и существующей в собственности супруга.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Документы на дом, который продается, подтверждающие его правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Документы на квартиру, в которой будут предоставлены доли детям, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

3. Документы, подтверждающие, что у продавца дома есть право на распоряжение средствами, полученными за счет материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие, что детям будут предоставлены доли в квартире, в которой владельцем является супруг продавца дома.

5. Документы, подтверждающие, что продавцу дома разрешено распоряжаться деньгами, полученными от продажи дома.

6. Разрешение органа опеки на распоряжение деньгами, полученными от продажи дома.

Отметим, что квартира, в которой будут предоставлены доли детям, не обязательно должна быть новой, также необходимо соблюдать требования органа опеки относительно соответствия условий предоставления таких долей законодательству РФ и решениям органов опеки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 37 Федерального закона "О материнском капитале"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; - Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об уступке требования"; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"; - Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательственные отношения, возникающие из договора" и другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные с правами собственности и договорами.