Как продать дом, купленный на материнский капитал: советы для собственников с переездом в другую страну

Как лучше всего продать дом, в котором я с 2-мя другими собственниками, включая несовершеннолетнюю дочь, и который частично был куплен на материнский капитал, если мы семьей планируем переезд в другую страну, и нужен совет по этому вопросу?

| Пётр, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Здравствуйте!

В случае продажи дома, приобретенного в рамках использования материнского капитала, необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Сумма, выделенная из материнского капитала, должна быть использована на цели, указанные в законодательстве, среди которых нет продажи жилого помещения. Однако, если владелец жилья решает продать его, то это не влечет за собой отмену ранее оформленного поручения о расходовании материнского капитала.

  2. При продаже дома, собственники должны договориться о доле каждого из них в продаже и распределении выручки. Если на долю несовершеннолетнего собственника приходится более 50% доли в доме, то для продажи потребуется согласие опекуна (если таковой назначен) или судебного разрешения.

  3. Переезд в другую страну не является препятствием для продажи жилья в России. Если продажа происходит после переезда, собственники могут заключить договор купли-продажи находясь за пределами России.

При возникновении дополнительных вопросов, рекомендуем обратиться к специалистам, специализирующимся в области недвижимости и семейного права.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения вопроса по продаже дома, который частично куплен на средства материнского капитала, понадобятся следующие документы:

  1. Документы на дом: свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на дом.

  2. Документы на материнский капитал: свидетельства о рождении всех детей, получивших материнский капитал, договор на приобретение жилища на средства материнского капитала, справки об уплате налогов, подтверждающие право на использование материнского капитала.

  3. Документы на всех собственников дома: свидетельства о рождении, свидетельства о браке (если есть), паспорта, документы подтверждающие социальный статус (если есть).

  4. Документы, подтверждающие право совершения сделки продажи: доверенности на продажу (если есть), согласие несовершеннолетней дочери на продажу дома (если требуется), свидетельства о праве собственности на доли всех собственников.

Чтобы лучше осуществить продажу дома и переезд в другую страну, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет организовать все необходимые документы и процедуры.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, что применяются статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 140, 244, 250), закона РФ "О материнском капитале", а также Федерального закона "О переселении в Российской Федерации вынужденных переселенцев". Чтобы дать более точный ответ, необходимо уточнить дополнительную информацию о продаваемом доме, составе собственников и прочее.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы