Как продать дом, купленный на материнский капитал, и выделить доли детям: рекомендации и советы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации на основании материнского капитала можно приобрести жилую недвижимость и зарегистрироваться в ней по месту фактического проживания. Однако продажа этой недвижимости и выделение долей детям может потребовать нотариального оформления документов. Для оформления сделки по продаже дома Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган с целью получения справки о праве собственности на недвижимость и далее заключить договор купли-продажи с покупателем, а также оформить документы о выделении долей согласно долевому участию в собственности на данную недвижимость в соответствии с законом.

Для продажи дома необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом).
2. Документы, подтверждающие приобретение недвижимости на материнский капитал.
3. Документы на детей, подтверждающие их право на долю в недвижимости.
4. Документы на продавца (паспорт и СНИЛС).
5. Документы на покупателя (паспорт и СНИЛС).

Для выделения долей детям в другом городе необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа для получения свидетельства о рождении детей и в нотариальную контору для оформления договора о переуступке прав на часть доли в доме.

Также рекомендуется обратиться к юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и провести сделку продажи без ошибок.

Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" и статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также необходимо уточнить дополнительную информацию о состоянии прав собственности на данный момент и о порядке выделения долей детям. Для конкретной консультации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.