Как получить материнский капитал, продать долю квартиры без нотариуса и выделить доли детям

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки о купле-продаже недвижимости должны совершаться в нотариальной форме. Поэтому, в данном случае, для заключения договора о продаже недвижимости, включая доли, необходимо обратиться к нотариусу и оформить сделку в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о рождении детей (для подтверждения несовершеннолетнего возраста); - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую вы планируете продать; - Документы, подтверждающие право на материнский капитал; - Документы, подтверждающие полномочия на заключение сделки от имени несовершеннолетних детей (например, свидетельства о регистрации опекуна или попечителя); - Документы, подтверждающие право на общую собственность на покупаемую квартиру; - Документы, содержащие условия договора купли-продажи между продавцом и покупателем.

Ответ на вопрос, можно ли составить договор без нотариуса, зависит от того, какой вид сделки будет совершаться и региона, в котором она будет проводиться. В Российской Федерации существует ряд нормативных актов, требующих обязательной нотариальной формы для некоторых видов сделок, таких как, например, купля-продажа недвижимости. Поэтому необходимо уточнить соответствующее законодательство вашего региона, чтобы определить, нужна ли в данном случае нотариальная форма для заключения договора.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:

• Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

• Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нотариат";

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака";

• Статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность";

• Статья 1316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

• Статья 1322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Составление договора".

Относительно того, нужно ли обязательно составлять договор у нотариуса, рекомендуется обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, статья 550, которая говорит об обязательном свидетельстве нотариуса о разделе имущества. Также, нотариальное заверение договора купли-продажи является одной из форм правовой защиты прав собственности.