Купленный на материнский капитал дом: Как продать доли несовершеннолетним детям с разрешением органов опеки?

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "О материнском капитале" выделяемые на его основании денежные средства, а также приобретенные на них доли в жилых помещениях являются собственностью заинтересованного лица. Таким образом, владельцы долей в доме на основании материнского капитала имеют право на ее продажу.

Органы опеки не могут отказать вам в праве продать дом и перечислить выручку на счета детей сочетаниемам материнского капитала, поскольку они не являются владельцами этих долей и не имеют права распоряжаться средствами аллокированными на основании материнского капитала.

Также по законодательству РФ органы опеки могут выступать только в интересах несовершеннолетних, охраняемых ими лиц, и не могут препятствовать реализации прав и законных интересов владельцев долей в недвижимости, в отношении которых они действуют в качестве опекунов.

Надеюсь, данная информация будет полезной.

Для решения поставленного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, подтверждающий, что дом был приобретен на средства материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие выделение долей в доме несовершеннолетним детям.

3. Заявление на разрешение продажи дома органам опеки.

4. Документы, подтверждающие необходимость продажи дома и переезда.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" решение о продаже имущества несовершеннолетнего принимается органом опеки и попечительства. Однако, орган опеки может отказать в разрешении на продажу имущества, если продажа будет причинять ущерб интересам несовершеннолетних.

В данном случае необходимо внимательно проанализировать все документы, предоставленные заявителем, и убедиться в том, что продажа дома не причинит ущерба интересам детей. На основании данного анализа, орган опеки может принять решение разрешить или запретить продажу дома.

Статья 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка использования средств материнского (семейного) капитала" и Статья 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также следует учитывать, что опекунский совет может принять решение о продаже недвижимости, если это на благо несовершеннолетних детей (пункт 10 статьи 132 Семейного кодекса РФ).