Как продать квартиру, купленную за материнский капитал, с разрешением органов опеки и без недвижимости в собственности?

Для ответа на данный вопрос необходима более полная информация о ситуации, в том числе о характере приобретения квартиры, правовом статусе детей, наличии заключенных договоров и официальных документов.

По законодательству Российской Федерации приобретение жилья за счет материнского капитала возможно только в конкретных целях, среди которых нет цели для последующей продажи. Однако, возможны исключения, в частности, при наличии существенных обстоятельств, таких как изменение жизненной ситуации семьи, в том числе потеря работы.

Если же дети фигурируют как собственники жилья, то необходимо учесть их законные интересы в данном вопросе. Поэтому необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту по данной теме.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в ФМС по месту жительства с заявлением на продажу квартиры, приобретенной по средствам материнского капитала. В заявлении нужно указать причины продажи квартиры, а также предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру. Органы опеки должны будут проверить ваше заявление и принять решение о выдаче разрешения на продажу квартиры. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, что бы сформировать решении. В случае положительного решения, продажа квартиры может быть осуществлена, предварительно сняв все ограничения на нее.

Конкретные статьи закона зависят от конкретных обстоятельств сделки и личных обстоятельств продавца и покупателя. Однако, следующие статьи закона могут быть применимы к данному случаю:

1) Статья 37 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года) - определяет порядок использования материнского капитала на приобретение жилья;

2) Статья 558 Гражданского кодекса РФ - определяет права и обязанности продавца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости;

3) Статьи 156, 157, 158, 163, 166 Гражданского кодекса РФ - определяют основные правила договора купли-продажи, такие как условия договора, цена, переход права собственности, исполнение обязательств и т.д.;

4) Статьи 182, 186 Гражданского кодекса РФ - определяют порядок совершения сделок в интересах несовершеннолетних и опекаемых лиц, соответственно.

Также могут быть применимы и другие статьи закона в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки.