Как продать квартиру купленную на материнский капитал с детьми внутри без ожидания 18-летнего срока?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилья. Однако, решение о продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала, может повлечь за собой проблемы. Если вы продадите квартиру, то должны будете вернуть материнский капитал (вместе с начисленными процентами) в размере, превышающем размер материнского капитала, действующий на момент получения его вами.

Таким образом, продажа квартиры, купленной за счет материнского капитала, возможна, но потребуется возвратить полученные средства. Решение приобретения или продажи квартиры в любом случае следует обдумывать с учетом всех возможных последствий.

Для продажи жилого помещения, приобретенного по программе использования материнского капитала, требуется соблюдение ряда условий, определенных законодательством Российской Федерации:

1. Определение статуса жилья - должно быть установлено, является ли квартира семейным жильем или несемейным жильем. Если квартира является семейным жильем, то для ее продажи нужно выяснить, находятся ли дети в соответствии с законодательством РФ в возрасте 18 лет и старше.

2. Наличие зарегистрированных прав на жилую площадь - необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Разрешение на продажу - необходимо получить согласие всех собственников жилья на продажу жилого помещения и заключение нотариального договора о продаже.

4. Обязательное вложение денежных средств в другое жилье - при продаже жилого помещения, приобретенного по программе материнского капитала, необходимо вложить полученные денежные средства в другое жилье.

5. Соблюдение сроков - с момента получения материнского капитала на покупку жилья и до продажи квартиры должно пройти не менее 3 лет.

Вам следует обратиться к компетентному юристу, который детально ознакомит вас с правовыми аспектами продажи жилья, приобретенного по программе использования материнского капитала.

Статьями, применимыми к данному вопросу, являются:

• Статья 78 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 57 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с данными статьями, продать жилое помещение, приобретенное средствами материнского капитала, возможно без ограничений по возрасту детей. Однако, необходимо учитывать условия и ограничения, установленные Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".