Как использовать материнский капитал и 450 тыс. на погашение ипотеки, будучи в декрете: советы по созаемщикам и выделению долей

Согласно Закону "Об ипотечном кредите (займе)" № 102-ФЗ и Закону "О материнском капитале" № 256-ФЗ, использование материнского капитала для погашения займа допустимо. Для получения кредита созаемщики должны соответствовать требованиям банка и имеют общую ответственность за выполнение обязательств. В случае если дядя откажется от своей доли, это не повлияет на использование материнского капитала, однако возможность получения низкого процента и других льготных условий устанавливается банком индивидуально и зависит от условий кредитного договора и кредитоспособности заемщиков. О проведении конкретной сделки могут быть даны более точные ответы после ознакомления со всеми необходимыми документами и условиями.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие доход заемщиков, включая налоговые декларации, справки с места работы, документы, подтверждающие дополнительные источники дохода, при необходимости.

2. Копию документа, удостоверяющего личность заемщиков и все соответствующие документы, необходимые для проведения оценки кредитоспособности, например, справки из банков о состоянии истории кредитования.

3. Реквизиты счетов, на которые будут переводиться средства по кредиту.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и основная заявление на использование материнского капитала.

5. Согласие дяди на участие в качестве со-заемщика.

6. Документы, подтверждающие право на долю в имуществе.

По российскому законодательству, сделка будет действительной, если будут соблюдены все необходимые юридические формальности и договор будет заключен в соответствии с требованиями закона. При этом, со-заемщики отвечают за погашение кредита совместно и солидарно. Поэтому начиная с момента подписания договора, мама и дядя будут нести все ответственности в отношении кредита наравне с основным заемщиком.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от широкого круга обстоятельств. Однако основной закон, регулирующий данные отношения - это Гражданский Кодекс Российской Федерации. В частности, статьи 454-465 ГК РФ регулируют права и обязанности заемщика по договору займа. Также стоит обратить внимание на законы, регулирующие ипотечное кредитование, а именно: Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 232-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Однако, для конкретного консультирования по данному вопросу нужно обращаться к юристу, специализирующемуся на ипотечном или гражданском праве.