Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки при наделении долей в имуществе, приобретенном до брака

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", право на получение материнского капитала возникает у граждан, у которых впервые родился (усыновлен) ребенок. Кроме того, право на получение материнского капитала возникает у лиц, являющихся опекунами (попечителями) ребенка, в том числе и приемного ребенка, а также у родителей ребенка, оставшегося без попечения родителей.

В данном конкретном случае, поскольку у вас родился третий ребенок, вы имеете право на получение материнского капитала. Однако, если жилье было приобретено до регистрации брака, то использование материнского капитала на погашение ипотеки может быть ограничено. Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на оплату жилья, приобретенного с соблюдением требований к порядку применения мер государственной поддержки для обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

Таким образом, при условии, что жилье было приобретено до регистрации брака, правомерно отказать вам в использовании материнского капитала на погашение ипотеки. Однако, уточнить подробности и получить консультацию по данному вопросу рекомендуется у юриста, специализирующегося в данной области законодательства.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ об ипотечной сделке – договор купли-продажи или ипотечный договор.

2. Документы о принадлежности имущества – свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, либо договор купли-продажи или ипотечный договор, подтверждающий право на имущество.

3. Документы о получении материнского капитала и его использовании – свидетельство о рождении ребенка, сертификат на материнский капитал, договор о наделении долей и др.

4. Обязательство о наделении долей, составленное супругом.

На основании представленных документов и подтверждения факта приобретения имущества в ипотеку до брака и использования материнского капитала на погашение части ипотеки, должностным лицом, ответственным за выдачу сертификата на материнский капитал, правомерно было отказано в реализации на погашение ипотеки из-за приобретения жилья до брака.

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки на приобретение имущества, заключенный супругом до брака. 2. Документ, подтверждающий использование средств материнского капитала на погашение части ипотеки. 3. Обязательство о наделении долей, составленное супругом. 4. Сертификат на областной материнский капитал Свердловской области, выданный на имя заявителя (в данном случае - на имя супругов). 5. Иные документы, подтверждающие наличие совместного имущества супругов.

Отказ в использовании материнского капитала на погашение ипотеки может быть обоснован, если право собственности на данное имущество возникло до брака. Однако, если средства материнского капитала были использованы на погашение части ипотеки в период брака, а также супруг составил обязательство о наделении долей, то данная ситуация требует дополнительного изучения вопроса юристом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ – о доле имущества, приобретенного до заключения брака;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ – о порядке определения долей имущества, приобретенного в браке;
• Статья 39 Семейного кодекса РФ – о праве супругов на долю в имуществе, приобретенном в браке за счет средств, полученных одним из супругов до заключения брака;
• Постановление Правительства РФ от 14.04.2015 № 318 "Об утверждении положения о порядке использования средств материнского (семейного) капитала" – о порядке использования средств материнского капитала на погашение ипотеки.

Семейный кодекс РФ:

Статья 34. Согласие на совершение сделок одним из супругов

Статья 256. Имущество, наделенное в брачный договор

Статья 256.1. Доля в имуществе

Статья 573.3. Порядок использования средств материнского капитала.