Купить дом с участком за 3,6 млн. рублей: оформлены по 1/2 доли, дополнительные затраты, оценка долей и их правомерность

Здравствуйте, Алексей! При оформлении документов на продажу дома с участком, необходимо правильно указать доли каждого из собственников, которые указаны в договоре купли-продажи. Оценка долей может происходить только на основании действительных затрат. В связи с этим, если вы понесли дополнительные затраты в размере 550 тыс.руб., то вы можете указать в договоре, что ваша доля оценивается в большую сумму, чем доля родственника, на основании дополнительных затрат, которые вы понесли. При этом, необходимо обязательно указать основания такой оценки в договоре, чтобы избежать возможных претензий со стороны родственника в будущем. В целом же, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, который занимается оформлением документов на продажу дома и участка, чтобы получить детальные рекомендации по правильному оформлению документов. Желаю удачи в продаже вашего имущества!

Для оформления сделки продажи дома и участка необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи - он должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами (в данном случае вами и родственником).

2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости - оно должно быть на руках у обеих сторон сделки на дом и участок.

3. Документы на подтверждение права собственности на земельный участок, на котором находится дом.

4. Паспорта обеих сторон сделки и их копии.

Вам необходимо обязательно указать факт дополнительных затрат, которые вы понесли на улучшение дома и участка, в договоре купли-продажи. В этом случае возможно прописать, что вы оцениваете свою долю в большую сумму, чем оценивает родственник свою долю. При этом рекомендуется указать в договоре причину такой разницы между оценками долей. Если же такую пометку не сделать, то при возникновении спорных вопросов, связанных с данной сделкой, может возникнуть риск, что сделка будет признана недействительной.

Рекомендуется обратиться к опытным юристам для составления договора купли-продажи, чтобы быть уверенным в правомерности всех условий сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250, 250.1, 250.2), Федеральный закон "О нотариате" (статьи 25, 26), закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7, 8).