Купить дом с участком за 1 млн рублей: без налога на продажу

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, налог на доходы физических лиц составляет 13%. Следовательно, в данном случае при продаже дома и участка в собственности менее 3 лет необходимо будет оплатить налог на сумму 130 тыс. руб. (13% от 1 млн руб.).

Для ответа на данный вопрос, нужно уточнить несколько моментов. Если вы продаете дом и участок, на которых вы проживали менее 3 лет, то согласно статье 220 НК РФ прибыль от продажи объекта недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Если на проданный дом были зарегистрированы какие-либо права (например, ипотека), то необходимо подтвердить их действительность и оплатить все задолженности.

Для расчета суммы налога с продажи, необходимо знать точную стоимость дома и участка на момент покупки и продажи, а также учитывать издержки на оплату услуг риэлторов, налоговые отчисления и т.д.

Для регистрации сделки и переоформления прав собственности понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи для оформления сделки;
• Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
• Паспорт продавца и покупателя;
• Документы, подтверждающие сделку (реквизиты акта сдачи-приемки и счета-фактуры);
• Документы управления кадастрового учета;
• Налоговая декларация для уплаты налога на доходы физических лиц.

Важно отметить, что при продаже недвижимости обязательно необходимо обратиться к юристу для консультации и содействия в решении данного вопроса.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".