Купить дом с материнским капиталом и устранить неполадки: обман продавца и жалобы на мошенничество

В данной ситуации могут применяться нормы гражданского права Российской Федерации о недействительности договора купли-продажи в случае обмана. Если продавец заведомо скрыла от покупателя существенные недостатки имущества, которые не могут быть устранены без существенных затрат времени и средств, то такое действие продавца может считаться обманом и мошенничеством.

Покупатель вправе требовать возврата уплаченной за имущество суммы и возмещения убытков, которые были вызваны недобросовестными действиями продавца. Также возможно предъявление искового заявления в суд на признание договора недействительным, а также на возмещение убытков.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с продажей дома, в частности, с договором купли-продажи и другими документами, подтверждающими состояние дома и его техническую исправность. Если покупатель убедится в том, что продавец действительно заведомо скрыл информацию о состоянии дома и его неполадках, то в данном случае можно говорить о мошеннических действиях со стороны продавца.

Следует обратиться к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся на недвижимости, чтобы уточнить возможности защиты интересов покупателя. Возможны варианты решения данной ситуации, такие как досудебное урегулирование спора с продавцом или подача иска в суд на возврат денежных средств за дом и возмещение причиненного ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество"

Статья 309 ГК РФ "Виды недостатков"

Статья 458 ГК РФ "Скрытые недостатки имущества"

Статья 559 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки имущества"