Ремонт в доме с ипотекой и материнским капиталом: обман продавца? Как избежать ошибок при покупке недвижимости

Согласно статье 554 Гражданского Кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки объекта продажи, если они были скрыты продавцом и могут существенно повлиять на использование такого объекта. Если вы обнаружили недостатки в вашем доме, и они существенно влияют на его использование, вы можете обратиться к продавцу с требованием о возврате денег или урегулировании ситуации посредством ремонта за его счет. Если продавец будет отказываться от таких действий, то вы можете провести оценку недостатков с помощью независимых экспертов и предъявить его в судебном порядке. Однако, все зависит от того, что было указано в договоре купли-продажи и какие конкретно недостатки были обнаружены в доме. Поэтому, рекомендую ознакомиться с договором купли-продажи на предмет указания об использовании деревенских материалов в строительстве, и обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи дома; 2) Свидетельство о праве собственности на дом, выданное Росреестром; 3) Документы, подтверждающие факт того, что дом был полностью или частично построен из дерева (технический паспорт, результаты обследования);

Для установления факта нарушения продавцом договора купли-продажи, обязанности продавца и возможности привлечения его к финансовой ответственности или возврату дома, рекомендуется обратиться к юристу и провести полную юридическую экспертизу всех имеющихся документов и фактов.

Также необходимо помнить о том, что с момента приобретения недвижимости имеется определенный срок, в течение которого покупатель вправе предъявить претензии к продавцу и требовать возврата денежных средств или устранения недостатков. Этот срок составляет 3 года для новой недвижимости и 1 год для бывшей в эксплуатации, начиная с момента заключения договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже имущества" - Статья 459 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца" - Статья 475 Гражданского кодекса РФ "Скрытые дефекты" - Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Статья 21 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"