Кто несет ответственность за ремонт крыши в многоквартирном доме: правила распределения расходов

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и законодательству о жилищном фонде, ремонт крыши дома является общедомовым имуществом и должен проводиться за счет средств, выделенных из фонда капитального ремонта дома. Если квартира не приватизирована, владельцы других квартир, скорее всего, будут нести расходы на ремонт крыши пропорционально размеру жилых площадей и доли, принадлежащей каждому собственнику.

Для решения этого вопроса необходимо изучить правила действующих законов и нормативно-правовых актов Российской Федерации, а также узнать, действуют ли какие-либо правила в вашем конкретном доме.

Как правило, ремонт крыши является общедомовым имуществом. Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, она считается общей собственностью, и обслуживание общей собственности возлагается на всех собственников по долям.

Таким образом, если крыша является общедомовым имуществом, то ее ремонт должен проводиться за счет всех собственников в соответствии с их долями в праве собственности на жилые помещения в доме.

В случае, когда квартира не приватизирована, владелец должен следить за состоянием общедомового имущества и оплачивать взносы на его обслуживание в соответствии с принятой системой расчетов.

Поэтому необходимыми документами для решения данного вопроса могут являться: Гражданский кодекс РФ, Устав дома, Регламент Домовладения, а также иные документы, которые могут устанавливать порядок ремонта и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, собственники долей в многоквартирном доме несут ответственность за содержание и эксплуатацию общего имущества пропорционально их долям, если иное не предусмотрено договором между ними.

Также, в соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан поддерживать целостность и сохранность жилого помещения, его инженерного и технического оборудования, а также принимать меры по предотвращению повреждения общего имущества.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что ремонт крыши дома должен производиться за счет собственников долей, в том числе и за счет собственника квартиры, не приватизированной.