Капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме: изучаем смету и возможности сокращения расходов

Добрый день! "Сметная прибыль" - это расчетная сумма, предназначенная для покрытия затрат за организационные и административные расходы при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Как правило, она составляет не более 10% от общей стоимости работ. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственник имеет право участвовать в утверждении сметы на работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Если в смете есть пункты, вызывающие у вас сомнения, вы можете обратиться к управляющей компании или к специалистам, занимающимся капитальным ремонтом многоквартирного дома, и задать вопросы по поводу необходимости включения данной суммы в смету. В любом случае, если вы считаете, что присутствие "Сметной прибыли" в смете некорректно, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с документами, которые регулируют порядок проведения капитального ремонта жилых домов. Это в первую очередь законодательные акты, такие как Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 30.12.2004 г. №214-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2006 г. №73 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", а также регламенты и решения управляющей организации и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Термин "сметная прибыль" обычно используется в сметах на выполнение строительно-монтажных работ. Это расходы, которые связаны с управлением и организацией работ, затратами на общестроительные нужды и прочие неотъемлемые расходы, связанные с проведением работ. Они, как правило, включаются в основную сумму сметы.

Если собственник жилого помещения хочет узнать, можно ли как-то сократить или вычеркнуть сметную прибыль из сметы, ему необходимо обратиться за консультацией к специализированным юристам, занимающимся правовыми вопросами в области строительства и капитального ремонта жилых домов. Они смогут дать наиболее точный ответ и подробную консультацию в соответствии с конкретной ситуацией.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ, а именно к гл. 21 "Договор подряда" (ст. 702-711) и к Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов". Кроме того, статьи Налогового и Бюджетного кодексов могут иметь отношение к вопросу "Сметной прибыли".