Приемка ремонта кровли в многоквартирном доме: как получить технологическую карту и комплексную смету работ

Добрый день! Как собственник квартиры в многоквартирном доме, у Вас есть право требовать от управляющей компании и/или подрядчика, выполняющего ремонт кровли, предоставление проекта ремонта, технологической карты на выполненные работы, комплексной сметы с прописанными объемами работ, а также иных документов, связанных с проведением ремонта кровли. Нормативными документами, регламентирующими процедуры приемки жилых домов и общего имущества в домах многоквартирного типа, являются Градостроительный Кодекс Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации, а также Регламент ведения домового хозяйства в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 25 апреля 2012 года.

Для решения вопроса по приемке ремонта кровли в многоквартирном доме вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на выполнение работ между управляющей компанией и подрядчиком.

2. Акт о выполненных работах.

3. Смета на работы с прописанными объемами.

4. Технологический проект на выполненные работы.

Данные документы могут быть запрошены у управляющей компании и подрядчика, выполняющего ремонт, в предварительном порядке. Ссылку на нормативно-правовой документ, который бы регламентировал перечень документов, запрашиваемых при приемке работ, я не могу указать однозначно, так как это может зависеть от конкретного региона РФ или муниципального образования. Однако, общие требования к приемке работ застройщиком могут быть прописаны в Гражданском Кодексе РФ, Законе о защите прав потребителей и в других нормативных актах.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301 и 305. - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 26 и 49. - Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 10. - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 № 491 "Об утверждении Порядка проведения технического осмотра и технической диагностики многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на участках земли, предназначенных для индивидуального жилищного строительства".