Как подключить дополнительную технологическую мощность квартиры в МОЭСК: обходить собрание собственников или обращаться к УК?

На основании законодательства Российской Федерации, прежде чем осуществить изменение технологических параметров потребителя электроэнергии, необходимо провести технологическое присоединение в соответствии с Правилами технологического присоединения. Для этого требуется проведение общего собрания собственников дома с последующей разработкой проекта внутридомовой электросети. Таким образом, в данном случае необходимо обратиться к УК и организовать общее собрание собственников дома, на котором будет принято решение о технологическом присоединении и утвержден проект внутридомовой электросети. Если такой путь организации общего собрания собственников дома невозможен, вам следует обратиться в суд с иском обязать УК осуществить технологическое присоединение.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и УК. 3. Правила технологического присоединения к электросетям общего пользования. 4. Технические условия на присоединение по электроснабжению квартиры к электросетям общего пользования. 5. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором принимается решение о дополнительном технологическом присоединении. 6. Акт обследования технического состояния электросетей на момент обращения за дополнительным присоединением.

В данном случае, увеличение мощности электросетей является изменением общего имущества многоквартирного дома и требует принятия решения общим собранием собственников помещений. При отсутствии такого решения, УК не может одобрить данное присоединение. Однако, если существует шанс на увеличение мощности электросетей без привлечения дополнительных средств, необходимо выяснить эту информацию и обратиться в УК с новым обращением о повышении мощности. При этом следует учесть, что УК вправе отказать в увеличении мощности, если это может нанести ущерб общим имуществом многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на указанную квартиру.
2. Технические паспорта объекта жилищного фонда, включая паспорт квартиры и паспорт дома.
3. Заявление на технологическое присоединение к электросетям МОЭСК.
4. Письменное разрешение УК на техническое присоединение к имеющимся стоякам энергосети в доме.
5. Письменное уведомление общества собственников помещений в многоквартирном доме о намерении осуществления технологического присоединения с указанием предварительной стоимости работ.

Стоит отметить, что для увеличения технологической мощности, как правило, требуется проведение проектных работ и техническое обоснование увеличения. Для этого может потребоваться привлечение специалистов и разработка соответствующей технической документации. В случае возникновения спорных ситуаций с УК или собственниками помещений в многоквартирном доме, необходимо обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся жилищным законодательством.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 333, 335, 429;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 33, 36, 240, 250, 251, 252;
• Федеральный закон от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статьи 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 24, 25, 26, 27.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, принятие решений по вопросам, касающимся общего имущества многоквартирного дома, осуществляется на собрании собственников помещений в соответствии с установленными законодательством процедурами. Однако, в случае если решение органов управления дома не соответствует законодательству и наносит ущерб правам собственников, они могут обратиться в суд.

В данном случае, необходимо проанализировать Правила технологического присоединения к электрическим сетям и установленные нормы на количество кВт на квартиру. При несоблюдении установленных норм и отсутствии возможности увеличения мощности через УК, возможно обратиться в суд с иском о признании действия УК незаконным.

Пункт 8.4 "Правил технологического присоединения к электрическим сетям" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 09.02.2008 № 87), возможны ссылки на Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие законы, которые регулируют отношения между собственниками многоквартирных домов, УК и государственными органами.