Платежи за капитальный ремонт крыши: ответственность и детали в многоквартирном доме

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома должны распределяться между собственниками помещений в доме пропорционально их доле в праве общей собственности на такой дом. При этом, порядок и условия осуществления капитального ремонта определяются решением общего собрания собственников помещений в доме.

Для решения данного вопроса необходимо узнать детали, такие как наличие установленных правил и нормативов по распределению расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов в вашем регионе, наличие договора управления многоквартирным домом и локальных нормативных актов, регулирующих вопросы оплаты за капитальный ремонт.

Обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту может управляющая организация. В этом случае расходы на капитальный ремонт крыши распределяются собственниками квартир на основе принципа пропорциональности площади их квартир. Также может быть установлен порядок определения доли каждого собственника в расходах на капитальный ремонт на основании показаний приборов учета потребления электроэнергии и (или) воды.

Если же управляющей организации нет, то решение вопроса о распределении расходов выполняется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 30 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов энергоснабжения", статья 7 Федерального закона от 24.11.1996 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".