Проблема течи крыши в многоквартирном доме: решение и ответственность за ремонт

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", владелец жилья в многоквартирном доме имеет право на безопасное и комфортное проживание, а также на своевременное проведение ремонтных работ в общедомовых помещениях.

Долги жильцов не могут являться причиной отказа от проведения ремонта крыши, если она представляет угрозу для безопасности и здоровья жильцов. Поэтому, главная по дому не имеет права ссылаться на долги как на причину отказа от ремонта крыши.

В данном случае, жильцы многоквартирного дома вправе обратиться в управляющую компанию, которая управляет домом, или в органы местного самоуправления с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши. Управляющая компания или органы местного самоуправления должны принять меры для проведения ремонта крыши в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответственность за проведение ремонта крыши возлагается на собственника многоквартирного дома, то есть на управляющую компанию или органы местного самоуправления, если они являются собственником дома.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации многоквартирного дома; 2) Выписка из реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая правоустанавливающие документы на дом; 3) Устав или решение Общего собрания собственников жилья, утверждающее порядок управления многоквартирным домом и определяющее, кто должен заниматься ремонтом кровли дома; 4) Решение Общего собрания собственников о необходимости ремонта кровли дома; 5) Документация, подтверждающая наличие долгов по обслуживанию многоквартирного дома, включая информацию о размере и сроках задолженности.

Обращаться коллективно с жалобами на течь крыши и долги по обслуживанию многоквартирного дома нужно в первую очередь к представителям управляющей компании или органу муниципальной власти, ответственному за ЖКХ. В случае несогласия с решением управляющей компании или органа муниципальной власти следует обратиться в суд с требованием о ремонте кровли и взыскании задолженности.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Статья 776 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по участию в управлении и содержании общего имущества.
3. Статья 148 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по ремонту кровли.

Согласно законодательству РФ, управляющая организация несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества, включая крышу многоквартирного дома. Собственники помещений могут участвовать в управлении домом и контролировать выполнение этих обязанностей. Должностные лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества, не имеют права ссылаться на долги по дому для отказа в выполнении своих обязанностей.

Коллективно жители могут обратиться в управляющую организацию или жилищную инспекцию с заявлением о необходимости ремонта крыши и требованием его немедленного выполнения.