Как решить проблему течи крыши в многоквартирном доме на самоуправлении

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома несут совместную ответственность за содержание общего имущества. Следовательно, все жильцы должны участвовать в ремонте крыши в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на общее имущество дома.

Если жильцы не желают участвовать в ремонте и не могут обосновать свой отказ, то в данном случае можно обратиться в суд с иском о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги. Суд рассмотрит иск, а в случае его удовлетворения, неплательщики будут вынуждены оплатить свою долю в ремонте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, который устанавливает порядок принятия решений и ответственности жильцов за содержание общего имущества.

2. Протоколы общего собрания жильцов, на которых обсуждались вопросы по ремонту крыши и принятию решений по этому вопросу.

3. Документы, подтверждающие отказ жильцов на нижних этажах от участия в финансировании ремонта крыши.

На основании этих документов можно будет провести правовую оценку ситуации и определить допустимость действий отказывающихся жильцов. Если отказывающихся жильцов несколько, то можно попробовать убедить их присоединиться к остальным жильцам, объяснив им важность ремонта крыши. Если это не поможет, то дальнейшее решение проблемы может потребовать обращения в суд.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Собственник имеет право требовать от других собственников в многоквартирном доме соответствия своих действий установленным законом и правилам пользования общим имуществом." 2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Собственник помещения обязан поддерживать его в состоянии, соответствующем установленным требованиям надлежащего содержания жилого помещения, в том числе нести расходы на ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений." 3. Статья 165 Жилищного кодекса РФ "Решения общего собрания собственников жилых помещений принимаются простым большинством голосов от числа участников, присутствующих на общем собрании, если иное не установлено законом. Решения, принятые на общем собрании, обязательны для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе для отсутствующих на общем собрании."