Кто должен оплатить долг за капремонт при покупке недвижимости?

Данный вопрос требует детального анализа. Если пунктом 12 договора купли-продажи предусмотрено, что все долги, возникшие до покупки, оплачивает предыдущий собственник, то в данном случае вы можете попытаться взыскать деньги на оплату долга за капремонт у предыдущего собственника. Однако, следует учитывать, что процедура взыскания долга может потребовать обращения в суд и при наличии доказательств, что долг действительно возник до покупки имущества. Кроме того, стоит проверить законодательство вашего региона на предмет наличия каких-либо специальных правил по вопросам капитального ремонта и долгов за него.

Для решения данного вопроса, вам понадобится иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указан пункт о том, что все долги, возникшие до покупки, оплачивает предыдущий собственник (п.12).

2. Документы, подтверждающие факт возникновения задолженности по оплате капитального ремонта.

3. Документы, подтверждающие, что задолженность возникла до покупки данной недвижимости.

4. Документы, подтверждающие переход права собственности на данную недвижимость.

Правильно, вы можете обратиться к предыдущему собственнику для взыскания долга за капремонт, если в договоре купли-продажи указано, что все долги, возникшие до покупки, оплачивает предыдущий собственник. Однако, для решения этого вопроса необходимо иметь все необходимые документы и обратиться за помощью к компетентным юристам.

1. Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Прежний собственник несет ответственность по обязательствам, возникшим в период, когда вещь находилась в его собственности, за исключением случаев, когда право требования к правопреемнику возникает на основании закона или договора".
2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор может устанавливать обязанность продавца или покупателя выполнять условия, предусмотренные им в ранее заключенных договорах с третьими лицами".
3. Статья 477 Гражданского кодекса РФ "Если при переходе права собственности договором стороны согласились с иным переходом обязательств по договорной цене, взаимные обязательства продавца и покупателя по этому договору определяются в соответствии с условиями этого договора".