Повреждение трубы в доме: оплата ремонта верхним этажам, ЖСК должен оплатить - документы на возмещение и будущий капремонт

Согласно статье 907 Гражданского кодекса РФ, если в результате аварии на общедомовых сетях (как в данном случае) индивидуальный владелец имущества понес убытки, то он вправе потребовать возмещения этих убытков у ТСЖ. В данном случае, если была проведена замена всего стояка, необходимо было оформить соответствующий договор и получить согласование собственников квартир на такое решение. Если же ТСЖ не было допущено, то вы имеете право потребовать возмещения убытков, понесенных в связи с ремонтом, управляющей компании или ТСЖ. Такие требования могут быть предъявлены в судебном порядке.

Если прорвало трубу в общедомовой системе коммуникаций, то ответственность за ремонт и восстановление коммуникаций лежит на ТСЖ. При этом ТСЖ вправе привлечь жильцов для совместной оплаты ремонта, как это произошло в данном случае. Если жильцы не согласны проводить ремонт и оплачивать его, то ТСЖ может обратиться в суд.

Для защиты своих прав, жильцам необходимо обратиться в ТСЖ с заявлением о том, что они согласны на проведение ремонта, но только на основании документа, который позволит им получить возмещение внесенных средств. Рекомендуется заключение договора с ТСЖ на взаимодействие и оплату работ. В этом случае жильцы смогут контролировать процесс ремонта и сроки выполнения работ.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 779, 782, 850, 859. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 157, 159, 160. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", статьи 93, 94, 95, 97, 104.