Кто должен оплатить ремонт трубы после прорыва на участке с колодцем у крыльца в 2х квартирном доме

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" ответственность за ремонт и содержание элементов общего имущества возлагается на все собственников помещений, входящих в данное жилищное строение. Таким образом, ремонт трубопровода в данном случае должен осуществляться за счет средств, внесенных всеми собственниками помещений в общие расходы на содержание дома.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на документы, которые устанавливают права и обязанности собственников квартир в доме с общей системой водоснабжения и водоотведения. К таким документам относятся:

1. Устав дома - документ, утверждающий права и обязанности собственников жилья и устанавливающий порядок управления домом.

2. Договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения - документ, регулирующий отношения между собственником жилья и компанией, предоставляющей услуги водоснабжения и водоотведения.

3. Законодательство о защите прав потребителей - предоставляет права собственникам жилья при предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения.

В данной ситуации следует обратиться к уставу дома и договору на оказание услуг водоснабжения и водоотведения. Если по уставу дома и договору на оказание услуг водоснабжения и водоотведения отвод трубы на две половины и крыльцо с колодцем является общей собственностью собственников двух квартир, то ремонт трубы несет ответственность каждый собственник, в соответствии с их долей в общей собственности. Если же колодец и отвод трубы находятся на территории одной из двух квартир, то ремонт трубы может быть возложен на этого собственника. Однако, стоит обратить внимание на условия договора на оказание услуг водоснабжения и водоотведения, который может предусматривать иные правила в данной ситуации. Также следует учитывать региональные и муниципальные нормативные акты, регулирующие вопросы водоснабжения и водоотведения в вашем населенном пункте.

Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязанности соседей по содержанию и ремонту имущества".

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Ремонт и содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома".