Кто должен оплатить капремонт - собственник или прописанный? Решаем вопросы с мамой-собственником и узнаем, кто освобожден от взносов.

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что платежи за капитальный ремонт жилых помещений несут собственники таких помещений. Если собственник жилого помещения отсутствует по месту его нахождения, то данное обязательство переходит на лицо, указанное в качестве пользователя (в данном случае - на Вас, как на человека, проживающего в квартире). Соответственно, Вы должны уплатить взносы за капитальный ремонт квартиры, в которой Вы проживаете, поскольку указанная квартира принадлежит Вашей матери, а Вы являетесь пользователем жилого помещения. Освобождение от уплаты взносов за капитальный ремонт, предоставляемое лицам определенной возрастной группы, не может освобождать от данного обязательства пользователя жилого помещения.

Для решения вопроса о том, кто должен платить взносы за капремонт, следует обращаться к законодательству Российской Федерации, в частности к закону "Об объектах капитального строительства", Гражданскому кодексу Российской Федерации, Закону о жилищном фонде и другим нормативным актам.

В данном случае, если ваша мама является собственником квартиры, она несет ответственность за уплату взносов за капитальный ремонт жилого помещения. Однако, если мама не может оплатить данные взносы в связи с ее возрастом, следует обращаться в управляющую организацию по месту жительства с просьбой предоставить льготы или освободить от уплаты.

При этом, если вы прописаны в квартире, но не являетесь ее собственником, вы можете предоставить в управляющую организацию документы, подтверждающие ваше несобственническое право на жилое помещение и отсутствие обязанности оплаты взносов за капремонт. Но необходимо учитывать, что если вы фактически занимаете квартиру и используете ее, то может возникнуть вопрос о вашей ответственности за уплату взносов за капитальный ремонт.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и жилых домов по содержанию и ремонту жилых помещений и жилых домов"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Исключительное право собственника жилого помещения пользоваться им и распоряжаться им"
• Постановление Правительства РФ от 23 марта 2015 г. № 212 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на возмещение части затрат организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (жилищными кооперативами) на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права участников долевой собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме и (или) на общее имущество в многоквартирном доме" (в случае, если у собственника отсутствует полное право собственности на квартиру).

В связи с этим, необходимо обратиться к условиям договора найма (содержания) жилого помещения, в котором прописана ситуация в отношении оплаты взносов за капремонт. Если договор позволяет собственнику передавать обязанность по оплате взносов на нанимателя, то наниматель (в данном случае вы) может быть ответственным за уплату взносов. В противном случае, ответственность за уплату взносов несет собственник квартиры, а не наниматель.