Долг по капремонту при покупке. Как узнать, кто должен оплатить?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры предыдущий собственник должен предоставить покупателю справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту. Однако, в случае, если определенная задолженность по капитальному ремонту была скрыта или не была указана в справке, то новый собственник может столкнуться с необходимостью выплатить ее. Для уточнения ситуации необходимо обратиться к юристу, который сможет дать конкретную юридическую оценку данной ситуации.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должны быть указаны условия сделки и сведения о продавце и покупателе.

2. Справка об отсутствии долга по капитальному ремонту, предоставленная при покупке недвижимости.

3. Документы, подтверждающие наличие долга по капитальному ремонту перед предыдущим собственником.

На основании этих документов будет определяться юридическая ответственность сторон сделки. Если продавец скрыл наличие долга перед предыдущим собственником, то покупатель может потребовать компенсации убытков, возникших в связи с этим. Однако, если в договоре купли-продажи было указано, что продавец не несет ответственности за долги перед предыдущими собственниками, то покупатель сам будет нести ответственность за их погашение.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Действия продавца при предоставлении вещи", статья 454 ГК РФ "Скрытые недостатки вещей", статья 559 ГК РФ "Право нового собственника на вещь, приобретенную от предыдущего собственника" и статья 772 ГК РФ "Передача имущественных прав" могут быть применимы для решения данного вопроса.