Кто должен оплатить налог при покупке дома моложе 3 лет: вопросы и размышления

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог на имущество оформляется на собственника объекта недвижимости. Если же дом является новым и был приобретен менее трех лет назад, то продавец обязан уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) при продаже, а покупатель - налог на приобретение имущества (НПИ), который также является обязательным к уплате.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
3. Документы, подтверждающие возраст дома (текущие технические паспорта, свидетельства о сдаче в эксплуатацию, договоры на строительство и прочее).

На основании этих документов можно определить, кто должен уплачивать НДФЛ и каковы размеры налога. Если дом является объектом продажи собственником (продавцом) или лицом, которое приобрело его более трех лет назад, то налог платит продавец, при условии, что он является налоговым резидентом РФ. Если же дом продается до истечения трехлетнего срока с момента сдачи в эксплуатацию, то налог платит покупатель.

Для решения данного вопроса применимы статьи 164, 165, 166 Налогового кодекса Российской Федерации.