Налог на имущество при наследовании квартиры: кто должен платить и какие обязательства возникают при покупке нового жилья в Москве

Здравствуйте! При продаже квартиры наследникам налог на имущество уплачивается за долю, которая была наследована каждым из наследников. В данном случае, поскольку вы и ваша сестра наследовали квартиру в равных долях, налог на имущество нужно платить за 1/4 квартиры. Однако, если ваша сестра и вы договорились о том, что она будет оплачивать весь налог на имущество, то в этом случае она будет нести некоторую ответственность в отношении налоговых обязательств.

Что касается вновь приобретенной квартиры, то вы должны будете впредь платить налог на имущество за ее использование. Размер налога зависит от кадастровой стоимости вашей квартиры и налоговой ставки, которая устанавливается региональными властями.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую пенсионер продаёт;
2. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание или свидетельство о праве на наследство);
3. Кадастровый план квартиры, подтверждающий размер доли, которую наследник получил в наследство;
4. Документы на квартиру, которую пенсионер купил после продажи прежней квартиры.

Относительно налогообложения при продаже квартиры: налог на имущество (НДФЛ) взимается с продавца по ставке 13% от суммы дохода, который будет определен исходя из разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию. В отношении пенсионера - налог на имущество взимается только с той доли, которую он получил в наследство.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на имущество за приобретенную квартиру, необходимо уточнить сумму стоимости квартиры, а также срок её эксплуатации. В соответствии с действующим законодательством налог на имущество не взимается за жилые помещения площадью до 50 кв. м., а также за жилые помещения, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2014 года, при условии, что они не используются в качестве объектов предпринимательской деятельности.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220, 221, 222 и 146 п. 2.