Налоговые последствия продажи квартиры при покупке нового жилья: нужно ли платить налог и возможно ли обнулить доход

Согласно статье 220 налогового кодекса Российской Федерации, доходом в виде продажи имущества являются разница между полученной суммой от продажи имущества и его первоначальной стоимостью. В данном случае, так как квартиру продали менее, чем через три года после её покупки, необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи (1950000 руб) и первоначальной стоимостью (1710000 руб), что составляет 312000 руб. Кроме того, если вы не использовали максимально возможный размер имущественного вычета при приобретении новой квартиры, то вы можете его использовать для уменьшения налогооблагаемой базы.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности и все документы, связанные с этим сделкой (например, договор задатка, акт приемки-передачи и т.п.).

2. Документы о получении имущественного вычета (если они имеются). В частности, необходимо иметь документы, подтверждающие право на вычет (например, договор купли-продажи, выписку из реестра собственников жилья, свидетельство о заключении брака и т.п.), а также документы, подтверждающие размер вычета (например, справку о размере дохода за год, в котором была осуществлена сделка, выписку из кадастровой карты).

3. Документы о продаже квартиры, а именно договор купли-продажи, акт приемки-передачи, выписки из ЕГРН и другие документы, связанные с сделкой продажи.

По каждой из этих сделок может возникнуть правовая проблема, которую необходимо решить. Например, покупка новой квартиры может быть связана с возникновением налоговой обязанности. Точный ответ на вопрос о необходимости уплаты налога будет зависеть от ситуации, и я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или к юристу, специализирующемуся на налогообложении.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 209, 220, 221); - Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 292).