Консультация по оформлению сделки с недвижимостью: с чего начать, если клиент уже выбрал дом с земельным участком

Первым шагом в оформлении сделки с недвижимостью с домом и земельным участком является проверка прав на эту недвижимость. Для этого необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и документы на право собственности на данную недвижимость. Кроме того, нужно удостовериться, что нет обременений на эту недвижимость (например, ипотеки или залога). Если все в порядке, можно начинать процесс оформления сделки - подготавливать договор купли-продажи, заключать его с продавцом и регистрировать сделку в Росреестре. Также важно получить справку о сумме задолженности по коммунальным платежам на данный дом и участок. Для более детальной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости. В качестве первоначального списка документов, которые необходимы для консультации по оформлению сделки с недвижимостью, можно предоставить следующие:

1. Документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, правоустанавливающие документы и т.д.);

2. Документы на земельный участок (условия и место использования земельного участка, технико-экономические показатели и т.д.);

3. Паспорта покупателя и продавца;

4. Свидетельство о браке или решение суда о расторжении брака (в случае покупки недвижимости супругами);

5. Разрешение на осуществление сделки (если таковое требуется).

Однако, для более точного определения списка необходимых документов и правильного оформления сделки, рекомендуется обращаться к юристу специализирующемуся на недвижимости.

Некорректно указывать конкретные статьи закона для данного случая, так как оформление сделок с недвижимостью регулируется множеством нормативных актов различных уровней (ФЗ "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав", ГК РФ, ЖК РФ и др.). В данном случае, следует обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости, который соответствующим образом проведет все необходимые процедуры и заполнит все необходимые документы в соответствии с действующим законодательством РФ.