Оформление передачи денег при покупке дачи с земельным участком: задаток или аванс? Советы по оформлению сделки при необходимости межевания

Здравствуйте! При передаче части денег при покупке дачи с земельным участком рекомендуется оформлять договор задатка. В этом договоре стороны определяют условия передачи задатка в счет будущей покупки объекта недвижимости, а также устанавливают размер и сроки возврата задатка в случае несостоявшейся сделки. При этом, если в договоре задатка будут четко определены условия передачи и возврата задатка, это снизит вероятность возникновения конфликтов между сторонами в процессе сделки. Аванс тоже может быть использован при совершении сделки, но в этом случае стороны должны определить условия его передачи и возврата в соответствующем договоре.

Для решения вопроса по передаче части денег при покупке дачи с земельным участком, рекомендуется оформлять договор купли-продажи имущества. В данном случае, если продавец требует передачу части денег до полного завершения сделки, то может быть заключен договор задатка или аванса на будущий договор купли-продажи.

Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь документы подтверждающие права собственности на земельный участок, технический паспорт объекта недвижимости, а также соответствующие документы, удостоверяющие личность сторон.

Для заключения договора задатка или аванса необходимо дополнительно согласовать условия сделки и подписать соответствующий договор, указав сумму задатка или аванса, срок и условия их возврата, а также другие взаимные обязательства сторон.

Статья 505 Гражданского кодекса РФ "Передача денег" и статья 481 Гражданского кодекса РФ "Задаток".