Дом в деревне с земельным участком и нестандартной ситуацией долей сособственников: советы по оформлению сделки.

Для оформления сделок с долями в доме необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту недвижимости и убедиться, что все доли оформлены правильно. Если доля одного из сособственников была оформлена как квартира, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для изменения формы собственности на данную долю, чтобы она была оформлена как часть дома. После этого можно будет провести сделки с долями в доме и земельным участком. Оформление договора купли-продажи или дарения будет зависеть от выбранного варианта и регулироваться Гражданским кодексом Российской Федерации. При необходимости, для правильного оформления сделок, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права на долю в доме и земельном участке для всех собственников, включая выписки из ЕГРН.

2. Документ, подтверждающий право собственника на продажу своей доли в доме и на земельном участке.

3. Договор купли-продажи или дарения на долю в доме и на земельном участке, который должен быть заключен между покупателем или получателем дарения и собственником доли.

4. Дополнительные документы, необходимые для решения вопроса о новом кадастровом делении, если это необходимо.

Вам стоит обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, специализирующемуся на земельном и имущественном праве, для получения более подробной консультации и помощи в оформлении необходимых документов и сделок.

ГК РФ статьи 244, 248, 256, 257, 258, 260. ФЗ "Об объектах недвижимости" статьи 2, 9, 12. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.15. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.15.