Квартира в социальном найме с нестандартной ситуацией: прописанные, тюремный заключенный и приватизация

Для приватизации квартиры в социальном найме необходимо соблюдать определенные правила и процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В данном случае, необходимо определиться с тем, какой именно договор на социальный найм заключался: на одного из сожителей или на всех, указанных в заявлении на получение жилья. Если договор был заключен на всех сожителей, то необходимо дождаться выхода из тюрьмы человека, которому был оформлен договор на социальный найм, и продолжить процедуру приватизации с его участием.

Если же договор был заключен только на одного из сожителей, находящихся в настоящее время в квартире, то возможна приватизация без участия этого человека. В таком случае необходимо убедиться, что отец и брат, прописанные в квартире, являются совершеннолетними и находятся в заявлении на получение жилья. Далее необходимо собрать необходимые документы для приватизации и обратиться в органы местного самоуправления.

Стоит отметить, что приватизация квартиры в социальном найме может быть запрещена законодательством РФ, например, если такая квартира была предоставлена по программе реабилитации безнадежно заболевших туберкулезом.

Для практической реализации Вашего желания приватизировать квартиру в социальном найме необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявления в орган местного самоуправления (администрацию города или района), в которой расположена квартира. Пакет документов обычно включает в себя:

• заявление на приватизацию квартиры в социальном найме, подписанное всеми проживающими в квартире;
• документы, подтверждающие право на приватизацию. В данном случае, на основании договора социального найма, он оформлен на одного из проживающих в квартире;
• ксерокопии паспортов всех проживающих;
• копии документов на квартиру (свидетельство о праве собственности и/или договор социального найма) и другие документы, которые могут подтвердить факт проживания в квартире.

1. Оформите доверенность на представителя, который будет заниматься оформлением документов и приватизацией квартиры в социальном найме, если вы не можете это сделать лично.

2. Подайте заявление в орган местного самоуправления и дождитесь его рассмотрения. На рассмотрение заявления, как правило, уходит несколько месяцев.

3. Получив решение об одобрении приватизации, необходимо подписать договор купли-продажи. Что касается случая, описанного в вопросе, то следует учесть, что лицо, на которого оформлен договор социального найма, временно находится в местах лишения свободы, поэтому потребуется решение суда, подтверждающее право юридических представителей (брата и отца) на заключение сделки купли-продажи и распоряжение имуществом в отсутствие владельца договора социального найма.

4. Зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре и оплатите государственную регистрационную пошлину.

Имеется множество нюансов, которые могут повлиять на решение данного вопроса. Поэтому я рекомендую обращаться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и оказания помощи в подготовке и подаче документов на приватизацию квартиры в социальном найме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции вопроса. Однако, в общем случае, для приватизации квартиры в социальном найме требуется согласие всех прописанных в ней лиц.

Соответствующие статьи закона: - Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на приватизацию жилого помещения"; - Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности"; - Статья 252.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений"; - Статья 34.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".