Сделки с недвижимостью: выделение долей детям, инвестиции в строящийся коттедж, покупка квартиры с земельным участком и советы для одобрения сделки Опекой

Добрый день. Для совершения сделки, связанной с имуществом несовершеннолетнего, необходимо получить согласие опекуна (попечителя) на такую сделку. В данном случае, поскольку имеется доля несовершеннолетних в квартире, необходимо получить согласие опекуна на продажу квартиры и использование вырученных средств на покупку квартиры в строящемся двухквартирном коттедже. При этом, при продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и совершить его нотариальное оформление в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для того, чтобы Опека одобрила сделку, необходимо предоставить ей пакет документов, подтверждающих законность совершения сделки и соответствие интересов детей.

В первую очередь, потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, выделенные доли детей и рыночную стоимость квартиры. Также необходимо предоставить договор купли-продажи нового объекта недвижимости, документы о правах на земельный участок и другие необходимые документы, подтверждающие сделку.

Для получения одобрения от Опеки необходимо также представить документы, подтверждающие финансовое благополучие детей, например, справки о наличии у детей других, стабильных источников дохода. Также желательно предоставить письменное согласие всех участников сделки.

Кроме того, важно обратиться за юридической консультацией для оценки всех возможных рисков и юридических последствий совершения сделки в данной ситуации.

К сожалению, для ответа на данную конкретную ситуацию мне необходима дополнительная информация, в частности, возраст и наличие опекуна у детей, количество собственников квартиры, а также детали сделки и условия приобретения квартиры в двухквартирном доме. Однако, в общем случае, при передаче имущества несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства в соответствии со статьями 29-30 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «Об опеке и попечительстве». Также, при покупке квартиры в новостройке необходимо ознакомиться со статьями 15.1-15.10 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют отношения, возникающие в процессе строительства и продажи недвижимости.