Оформление сделки переуступки прав над недвижимостью и земельным участком между двумя фирмами

Ситуация, описанная в вопросе, несколько запутанная, и для того, чтобы дать точный ответ, необходимо иметь более подробные сведения. Как минимум, необходимо уточнить, были ли у фирмы № 2 достаточные полномочия для заключения договора и оплаты работ от ее имени. Если таких полномочий не было, необходимо привести документы в соответствие с реальной ситуацией. Это может потребовать пересмотра договора с проектировщиками и строительной организацией, а также подготовки соответствующих документов, например, согласия фирмы № 1 на выполнение работ на ее участке земли.

Если же фирма № 1 все же должна являться заказчиком работ, необходимо составить новый договор на выполнение работ с учетом этого факта, возможно, с использованием уже существующих документов. Однако необходимо учесть, что в этом случае могут возникнуть новые вопросы, например, о возможности использования земельного участка фирмой № 2.

В целом, для приведения документов в порядок в этой ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области корпоративного права и гражданского законодательства. Он сможет более точно определить необходимые действия и помочь оформить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о передаче прав собственности на земельный участок от Фирмы №1 к Фирме №2 с указанием всех необходимых условий (стоимость, сроки, размер участка и т.п.).

2. Дополнительное соглашение к договору аренды между Фирмой №1 и Фирмой № 2, которое определит новые условия аренды участка на период строительства склада в соответствии с новыми обстоятельствами.

3. Договор с проектировщиками и строительной организацией, в котором будет указано, что все права при строительстве склада на участке земли принадлежат Фирме №2, но земельный участок этих работ косвенно или непосредственно используется Фирмой №1.

4. Техническое задание, на основании которого велись проектные и строительные работы для потребностей Фирмы №2.

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в случае образования юридических или финансовых проблем, возникших в результате данной ситуации.

Все перечисленные документы должны быть подготовлены и оформлены с учетом требований законодательства Российской Федерации и соответствовать принятым нормам и стандартам.

Статья 159 ГК РФ "Сделка от имени другого лица без достаточных полномочий", статья 131 ГК РФ "Право собственности на землю", статья 702 ГК РФ "Договор о переуступке требования".