Консьержка в Москве: взимание платы за дежурство и юридическая сила журнала в ТСЖ

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации никакие записи в простой тетрадке не имеют юридической силы. Для того чтобы взаимодействие между консьержкой и жильцами было законным и соответствовало требованиям законодательства, необходимо заключить договор на оказание услуг консьержки, оплату производить через банковский счет или кассовый аппарат с выдачей квитанции об оплате, а также осуществлять запись в специальный журнал учета расходов. В данной ситуации необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах жилищного права, для выяснения деталей и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ;
2. Решение собрания собственников о назначении консьержки;
3. Трудовой договор с консьержкой;
4. Документы, подтверждающие ее трудовую деятельность и зарплату.

В соответствии с законодательством РФ, управление многоквартирным домом может быть осуществлено ТСЖ, назначенным собранием собственников. Если на собрании было принято решение о назначении консьержки, то ее деятельность должна быть осуществлена в соответствии с законодательством о труде.

Кроме того, если консьержка взимает деньги за свое дежурство с жильцов, то это также должно быть оформлено в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете и налогах.

Относительно журнала, в котором указаны фамилии и подписи жильцов, уплативших деньги за дежурство консьержки, следует отметить, что без печати ТСЖ или внесения записей в подсистему учета платежей, такой журнал не имеет юридической силы. Однако, в случае возникновения спора, жильцы могут использовать этот журнал в качестве доказательства факта оплаты.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации многоквартирного дома".

2. Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права органов управления многоквартирным домом".

3. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Консьерж".

4. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности консьержа".

5. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права консьержа".

6. Статья 14 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных".