Организация парковки во дворе ТСЖ и взимание платы за охрану автомобилей: главные вопросы и преграды на пути

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация или товарищество собственников жилья имеют право организовывать парковки на территории, принадлежащей им. Однако, они должны иметь соответствующее разрешение от муниципальных органов власти. Также, они не имеют права препятствовать проходу по тротуарам. Если они берут деньги за охрану автомобилей, то это должно быть четко прописано в договоре аренды парковочного места или соглашении между управляющей организацией или товариществом собственников жилья и заявителем. Однако, здесь важно уточнить, есть ли договор или соглашение между ТСЖ и заявителем на передачу парковочного места в пользование. Если такого договора нет, то ТСЖ не имеет права получать деньги за предоставление парковочного места во дворе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, решением общего собрания членов ТСЖ организовать парковку и взимание платы за охрану автомобилей, а также со всеми соответствующими правовыми актами Российской Федерации, которые регулируют правовые отношения в данной ситуации. Кроме того, необходимо узнать, есть ли разрешение органов местного самоуправления на организацию парковки и ее условия, включая размещение парковочных мест и установку мешающих проходить по тротуарам препятствий. В случае нарушения требований законодательства ТСЖ может быть привлечено к ответственности.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение безопасности жильцов и сохранность жилого фонда" и статья 21 Закона РФ от 08.12.2003 № 164-ФЗ "О фонде капитального ремонта многоквартирных домов" (в части оплаты услуг по охране автомобилей). Также стоит обратить внимание на статью 23.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил дорожного движения". Важно уточнить, что право на пропуск отведенных под парковку территорий не может препятствовать движению пешеходов по тротуарам.