Компенсация штрафов и досрочное расторжение договора: правила и условия в аренде

Здравствуйте!

Пункт 1, который Вас смущает, означает, что в случае привлечения Арендатором к ответственности по Налоговому кодексу РФ из-за нарушений, указанных в пункте 1 статьи 126.1, Арендодатель возмещает расходы, связанные с уплатой штрафа, путем уменьшения Арендной платы на соответствующую сумму в месяц или путем перечисления суммы на счет Арендатора. Речь идет только об уменьшении арендной платы или передаче суммы на счет Арендатора, а не о выплате штрафов.

Что касается пункта 2, то он означает, что досрочное расторжение Договора может быть осуществлено по соглашению Сторон или по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Это означает, что Вы можете расторгнуть Договор по своему желанию только по соглашению с Арендодателем или в случаях, предусмотренных законодательством РФ, например, если арендуемое помещение стало непригодным для использования по причине чрезвычайных обстоятельств, предусмотренных законодательством.

Надеюсь, данная информация помогла Вам разобраться в вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды, определить правовую природу договорных условий, которые вызывают у вас сомнения и попросить у юриста-консультанта по вопросам аренды помещений комментарии и разъяснения по поводу ваших возможностей и прав и обязательств в рамках заключаемого договора.

Кроме того, в случае обращения к юристу для консультации или защиты своих прав, важным документом будет являться сам договор аренды, а также любые иные документы, которые могут использоваться для подтверждения фактов и доводов.

1. Статья 126.1 Налогового кодекса РФ;
2. Основные положения Гражданского кодекса РФ о договоре аренды.