Компенсация при несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры: возможности и условия

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если сделка купли-продажи квартиры не была проведена по независящим от продавца причинам (например, покупатель отказался от сделки), то продавец имеет право потребовать компенсации суммы, указанной в договоре купли-продажи в качестве предварительной оплаты (если такая оплата была произведена). Однако, если продавец сам отказался от сделки или не исполнил свои обязательства по договору, то покупатель может потребовать компенсации убытков, причиненных ему в результате таких действий продавца.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между сторонами и в котором указывается сумма, за которую должна была быть продана квартира.

2. Документы, подтверждающие факт невыполнения договора купли-продажи. Это может быть справка из Росреестра о том, что переход права собственности не был зарегистрирован, или иные документы, подтверждающие нарушение условий договора.

3. Документы, подтверждающие убытки, понесенные стороной, которая пытается добиться компенсации. Это может быть, например, расходы, связанные с поиском новой квартиры или судебные издержки.

Однако, эта ситуация требует индивидуального подхода и может зависеть от многих факторов, таких как условия договора и действия сторон при его исполнении. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на имущественных спорах.

Статьи 329, 393, 404 ГК РФ.