Как вернуть аванс после несостоявшейся сделки купли-продажи квартиры с риелтором: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение договора подразумевает его официальное оформление в письменной форме и подписание обеих сторонами. Если вы не подписали договор, то в соответствии с гражданским законодательством вы не обязаны платить за его услуги.

Однако, если вы действительно передали аванс практически на всю сумму, несмотря на отсутствие подписанного договора, то законодательство предусматривает возможность обращаться в суд за возвратом денежных средств. Для этого вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу и описать ситуацию более подробно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ.

Согласно статье 432 ГК РФ, если договор агентирования не подписан в письменной форме, то агент не вправе получать от доверителя вознаграждение и иные выплаты.

Следовательно, в случае отсутствия подписанного договора между вами и риелтором, он не имеет права потребовать вознаграждения за предоставленные консультационные услуги и сопровождение сделки, а также не может удерживать у вас аванс.

В данной ситуации вам необходимо обратиться к риелтору с требованием вернуть вам аванс, и при отказе - обратиться в суд для защиты своих прав и получения справедливости.

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания информационно-консультационных услуг", статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств", статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "О задатке". Также стоит обратить внимание на нормы закона о защите прав потребителей и требования, предъявляемые к деятельности риелторов в соответствующих регулирующих документах.