Как вернуть аванс риэлтору при несостоявшейся сделке по продаже квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, риэлтор не имеет права забирать аванс, который был принят на ваше имя, а не на имя риэлтора. Если сделка по продаже квартиры не состоялась, аванс должен быть возвращен покупателю или продавцу в полном объеме. Риэлтор не имеет права удерживать аванс в качестве оплаты за предоставление услуг. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и возврата аванса.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор между продавцом и риэлтором на оказание услуг по продаже квартиры;

2. Расписка продавца об получении аванса;

3. Документы, подтверждающие факт несостоявшейся сделки по продаже квартиры;

4. Любые другие документы, которые могут быть использованы для доказательства права продавца на возврат аванса.

Согласно законодательству РФ, риэлтор не имеет права продавать квартиру от имени продавца без соответствующей доверенности, выданной продавцом. Если продажа квартиры не состоялась, то все полученные авансы должны быть возвращены покупателю. В данной ситуации, если аванс был на имя продавца, то риэлтор не имеет права удерживать эту сумму в качестве оплаты своих услуг, поскольку аванс не был выдан за услуги риэлтора. Если риэлтор отказывается возвращать аванс, то продавец может обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 158 ГК РФ "Договор поручения". Статья 435 ГК РФ "Аванс". Статья 723 ГК РФ "Возврат аванса". Статья 1064 ГК РФ "Доказательства".