Как вернуть аванс после несостоявшейся покупки квартиры: права покупателя и возможности возврата

Здравствуйте,

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в суд. В соответствии с законодательством Российской Федерации, аванс должен быть возвращен покупателю при неисполнении условий договора. В данном случае покупатель заключил предварительный договор купли-продажи квартиры и внес аванс, однако покупка не состоялась. Следовательно, покупатель имеет право на возврат аванса.

При этом, для подачи искового заявления необходимо определить сторону в лице которой будут выступать представители продавца. Если представитель продавца, который взял аванс по доверенности, является полномочным представителем продавца, то исковое заявление следует подать на продавца.

Но в любом случае, для защиты своих прав и соответствующего разрешения данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы в суд: - Предварительный договор купли-продажи квартиры; - Доказательства внесения аванса в размере 50 000 рублей; - Доверенность на представителя продавца, который взял аванс.

В данном случае, можно подать иск на представителя продавца, который принял аванс, так как он действовал от имени продавца и имел полномочия от него. Как правило, суд в таких случаях решает вопрос о возвращении аванса на основании заключенного предварительного договора, если были выполнены все условия договора и причиной отказа от сделки была не сторона, которая внесла аванс.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер и порядок обеспечения исполнения обязательств", статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом", статья 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".