Что делать, если риэлтор не возвращает аванс? История с несостоявшейся сделкой по купле-продаже квартир

Добрый день. Рассмотрев Ваше сообщение, могу сообщить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вам необходимо доказать факт перечисления аванса в размере 30 тыс. руб. риэлтору продавца квартиры. Выписка из сбербанка является одним из доказательств этого факта, однако для более убедительного доказательства желательно иметь расписку о получении денег.

Если риэлтор отказывается вернуть аванс, Вам следует обратиться в суд. При подаче иска следует указать обстоятельства, свидетельствующие о том, что риэлтор получил аванс, и отказывается вернуть его.

В качестве подводных камней могут возникнуть трудности с доказательствами, в частности, если риэлтор будет утверждать, что аванс ему не перечислялся. Также может возникнуть вопрос о том, было ли заключено договор о предоставлении услуг риэлтором и если да, то по каким условиям и какие обязательства несет каждая из сторон.

Кроме того, при подаче иска следует учитывать сроки давности, в соответствии с которыми Вы можете подать иск.

Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оказать Вам юридическую помощь в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Переписку по электронной почте между Вами и риэлтором продавца той квартиры, которую Вы планировали купить, а также переписку с риэлтором по продаже Вашей квартиры.

2. Выписку из сбербанка по операции перевода аванса на карту риэлтора.

3. Все документы, содержащие информацию об условиях сделки, включая договор Аванса и ДКП по покупке Вами квартиры, которые были отсутствуют.

По условиям законодательства Российской Федерации, в отсутствии подписанного договора купли-продажи квартиры, возврат аванса можно осуществить через суд. Между тем, для того чтобы составить заявление и обратиться в суд, необходимо обратиться к адвокату для получения юридической помощи и консультации.

Следует отметить, что при обращении в суд могут возникнуть различные подводные камни, так как требования законодательства могут изменяться от региона к региону, и от ситуации к ситуации. Поэтому обратитесь к опытному адвокату для получения консультации и дальнейших действий.

Статья 439 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при недействительности сделки" Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Возврат денег при недействительности сделки" Статья 10 Федерального закона "О рынке жилья" - обязательство риэлтора предоставить покупателю информацию о стоимости услуг и порядке их оплаты.