Как вернуть аванс за квартиру, если риэлтор не соблюдает соглашение: правовая помощь и действия

Первоначально, необходимо выяснить, был ли заключен договор между вами и риэлтором. Если такой договор был заключен, то необходимо изучить его условия, чтобы выяснить, были ли определенные условия возврата аванса. Если условия возврата аванса не были определены, то риэлтор должен вернуть аванс в разумный срок.

Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей вы вправе потребовать возврата аванса в любое время до заключения договора купли-продажи и даже после его заключения (если условия, указанные в договоре, не выполнены). Поэтому, если вы отказались от сделки до заключения договора, риэлтор обязан вернуть аванс.

Если риэлтор не возвращает аванс в установленный срок и не достигнуто соглашение между вами и риэлтором, то вы можете обратиться в суд для возврата аванса. Кроме того, вы можете обратиться в полицию, чтобы составить протокол об административном правонарушении, если вы считаете, что риэлтор нарушил законодательство.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Соглашение об авансе; 2) Ваши переписки с риэлтором в которых обговаривается возврат аванса; 3) Документы, подтверждающие факт внесения аванса; 4) Уведомление за два месяца от отказа от сделки; 5) Официальное уведомление риэлтора от 19 марта.

Сначала рекомендуется обратиться к риэлтору письменно с требованием возврата аванса в соответствии с условиями соглашения об авансе, указав имеющиеся обстоятельства. Если возврат аванса не был произведен, то можно подать исковое заявление в суд на взыскание суммы аванса. Также возможно подать заявление в полицию на основании статьи 159 УК РФ "Мошенничество", если риэлтор намеренно задерживает возврат аванса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" - Статья 860 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии" - Статья 1184 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток" - Статья 160 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"