Как вернуть деньги за квартиру, если риэлтор приувеличил площадь в договоре?

Если Риэлтор в итоге предоставил квартиру с меньшей квадратурой, чем было заявлено в договоре, то вы имеете право расторгнуть договор и потребовать вернуть свои деньги. Однако для этого вам необходимо связаться с Риэлтором и попросить официальный отказ от договора и возврат денежных средств. Если Риэлтор не согласен на такие действия, то вам стоит обратиться к адвокату с целью защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию заключенного договора, документы, подтверждающие размер квартиры (например, технический паспорт или справку о кадастровой стоимости), а также любые другие возможные доказательства, подтверждающие утверждение о том, что квартира была заявлена в более крупной квадратуре, чем оказалась на самом деле. В случае если факт завышения площади будет подтвержден, возможно будет состояться расторжение договора и возврат денежных средств, внесенных в счет оплаты за аренду данного жилья. Однако, для более детальной консультации и ответа на вопросы возможно потребуется обращение к специалисту в правовой сфере.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 426 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора": 1. Договор, заключенный под влиянием обмана, может быть оспорен в суде. 2. Отказаться от исполнения договора в случае недостижения его цели имеет право только заявившая об отказе сторона, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О рекламе": 1. Реклама не должна содержать недостоверных или сравнительно недостоверных сведений о товаре (работе, услуге) и идентифицирующих его свойствах, о законодательном или иным образом формально установленном порядке регулирования производства, продажи или потребления товара (работы, услуги). 2. Любая реклама должна содержать идентификационно рекламируемый товар (работу, услугу).

Статья 11 Федерального закона от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ "О защите прав потребителей": 1. Потребитель вправе потребовать замены некачественного товара на товар хорошего качества или уменьшения покупной цены. 2. В случае выявления потребителем недостатков товара (работы, услуги) он вправе по своему выбору потребовать: замены на товар аналогичной марки (модели, артикула); замены некачественной части товара или детали, стандартной упаковки или товарного ярлыка; безвозмездного устранения недостатков товара; соответствующего уменьшения покупной цены; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков товара самостоятельно или третьими лицами.