Риэлтор не возвращает деньги за проданную квартиру: как решить ситуацию

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации риэлтор имеет право на вознаграждение за свои услуги, однако продажа квартиры не даёт ему права задерживать полученные от продажи денежные средства без уважительной причины. В данной ситуации, необходимо обратиться в органы правосудия с заявлением о взыскании задолженности. Вам следует составить исковое заявление и представить его в суд. В случае признания взыскания задолженности законным, суд принимает решение о возврате Вам денежных средств.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Квитанции об оплате продажной цены квартиры; - Документы, свидетельствующие о переводе денежных средств продавцу; - Корреспонденцию между сторонами (если таковая имеется); - Доказательства платежеспособности покупателя (счёта в банке, справки о доходах, и т.д.); - Докладная записка от продавца, в которой он заявляет о задолженности покупателя и просит принять меры по возврату задолженности.

Для решения данной ситуации необходимы дальнейшие действия: 1. В первую очередь, стоит написать требование письмом о возврате денег. В таком письме необходимо указать все детали сделки, на основании которой продавец должен был передать вам деньги, а также сроки, в течение которых продавец должен вернуть вам деньги. 2. Если продавец все еще не выполняет свои обязательства после написания требования о возврате денег, следует обратиться в судебные органы с иском о возврате денег. В таком иске следует указать все детали сделки, на основании которой продавец должен был передать вам деньги, а также все доказательства наличия долга и отказа продавца от его выплаты. 3. Если решение суда оказалось в пользу покупателя, указанный выше иск принят к рассмотрению, все еще не выполнено и продавец продолжает уклоняться от выплаты, обратитесь к исполнительному производству для взыскания задолженности.

Статья 858 Гражданского кодекса РФ "Сделки, заключенные без полномочий или превышающие предоставленные полномочия", статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пропуск времянного пользования чужим имуществом" и статья 1069 Гражданского кодекса РФ "Обязанность возместить убытки, причиненные неисполнением обязательств или ненадлежащим их исполнением". Также могут быть применимы статьи уголовного законодательства о мошенничестве и злоупотреблении полномочиями.