Как вернуть деньги за проданную квартиру через доверенность? Родственником был отец, а теперь не отдает деньги за квартиру стоимостью 300 тысяч рублей.

В соответствии со статьей 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность, выданная на совершение сделки с недвижимым имуществом, должна быть нотариально удостоверена. Если доверенность не была нотариально удостоверена, то данный документ не имеет юридической силы. В случае если же была заключена договор купли-продажи недвижимости на основании нотариально удостоверенной доверенности, то данный документ имеет юридическую силу и продажа квартиры совершена в соответствии с требованиями законодательства.

В отношении вопроса о возврате денежных средств, в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, действия по возврату денежных средств могут быть предъявлены в течение 3 лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Таким образом, если прошло менее 3 лет со дня продажи квартиры, то истец вправе предъявить требование о возврате денежных средств.

При этом, необходимо учитывать, что если отец истца дал деньги на покупку квартиры, то он имеет право на соответствующую долю в выручке от ее продажи, если это не было определено иным способом. В случае, если была заключена сделка на продажу квартиры по нотариально удостоверенной доверенности, стороны должны были обсудить вопрос о распределении вырученных денежных средств и заключить дополнительное соглашение. Если такого соглашения не было, то следует обратиться к юристу для урегулирования данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, оформленная на родственника (отца).
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Доказательства платежа средств покупателем.

Чтобы восстановить свои права на деньги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Необходимо будет предоставить указанные выше документы, а также доказать, что квартира была продана по закону, а отец получил свою долю при переходе права собственности на квартиру на покупателя.

Также необходимо будет доказать, что деньги были переданы отцу по доверенности и что отец отказывается отдавать деньги, которые принадлежат вам.

В целях дальнейшей защиты своих прав рекомендуется обратиться к юристу, который сможет содействовать в процессе взыскания долга.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 185. Договор доверительного управления имуществом; Статья 186. Договор поручения; Статья 302. Права доверительного владения; Статья 303. Ответственность доверительного лица за неисполнение обязательств по договору доверительного управления или поручения.